投資用マンション
カテゴリ： 不動産投資
投資用マンションには、一棟全体のタイプと、区分のタイプがあります。区分というのはマンションの一室と思えばOKです。
一棟全部を購入する場合は、入居条件の緩和や改修工事といった自分の考えで自由に行うことができます。
また、仮に空室が出ても、他の部屋からの収入があるのですぐに困るような事態にはなりにくいと言えます。
ですが、マンションを丸ごと買うので購入金額が高くなります。
もし災害などがあれば全部が被害を受ける可能性もあり、リスクが高くなります。
区分マンションは、投資物件の単位が小さくなるので、投資額が少なくても始めることが出来ます。
いくつか分散して区分マンションを所有すれば、分散投資となり、災害などのリスクも低減出来ます。
しかし、１部屋しか投資物件を持っていない場合、そこが空室になると途端に収入が無くなります。
複数の区分を持っていたとしても、部屋数が少ない分、空室が出た場合のリスクが高まります。
また、他のオーナーもいるので、自分が思った通りには出来ないという短所もあります。
それでも、初めての投資物件を少額からやってみたいという場合は、区分マンションの方が気軽かも知れません。